內湖餐飲店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.53 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
行愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：約克國際中心
- 總坪數：97.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.24 坪
- 共同使用：32.6 坪
- 其他面積：8.99 坪
- 土地面積：25.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：餐飲業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：7600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小，三民國中
鄰近公園：明美公園
生活機能：大潤發
附近交通：精技大樓公車站
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小，三民國中
鄰近公園：明美公園
生活機能：大潤發
附近交通：精技大樓公車站
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「有明確餐飲品牌規劃」或「資深投資人」**的買家。
值得購買的理由：
- 高性價比的硬體條件：在 7980 萬的總價下，含 97.83 坪空間、挑高設計、庭院及全套餐飲設備（含酒窖、卸貨區），相當於省去了數百萬的裝修與設備購置成本。
- 稀缺的餐飲地段：內湖五期重劃區能做餐飲的店面不多，且擁有 1 樓、三角採光、卸貨區等硬指標，非常適合打造精品餐廳或私廚。
- 生活機能成熟：鄰近大潤發、公園與交通站點，能吸引到穩定的外帶與堂食客群。
建議考量點： 由於是商用住宅，購屋前務必確認您的貸款額度與商業不動產的流動性風險，並確認該樓層對特定餐飲類型（如重油煙）是否仍有法規限制。若您計畫自營餐飲品牌，這是一個能快速上路的優質標的；若僅為單純投資，則需仔細評估租售比與長期持有成本。
問與答
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林宛彤(仲介，收取服務費)
暱稱：林宛彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-105675
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 內湖店 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
內湖買房首選,台北房仲推薦,林宛彤,0972105675
我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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